Về đầu tư nước ngoài, có 5 dự án với tổng vốn đăng ký là 3,9 triệu USD do các chủ đầu tư đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Bỉ, bằng 11,9% so với cùng kỳ năm 2008. Về đầu tư trong nước, có 10 dự án với tổng vốn đăng ký là 760 tỉ đồng, bằng 25,5% so với cùng kỳ năm 2008.

Theo Ban Quản lý (BQL) các KCX – KCN TPHCM, nguyên nhân của tình trạng giảm sút vốn đầu tư trong 6 tháng đầu năm nay là do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế thế giới, giá nguyên liệu không ổn định, thị trường tiêu thụ giảm mạnh khiến các nhà đầu tư (đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài) không dám mạnh tay đầu tư vì gặp khó khăn về vốn, lo ngại rủi ro, khó tìm thị trường tiêu thụ.

Ngoài ra, theo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, các dự án đầu tư mới tại địa bàn KCN không còn ưu đãi đầu tư như trước đây. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến giảm sút về đầu tư tại các KCN TPHCM...

Tuy nhiên, một nguyên nhân không kém phần quan trọng là do có sự sàng lọc kỹ các dự án đầu tư mới vào KCN theo chủ trương chuyển đổi cơ cấu kinh tế TPHCM từ thâm dụng lao động, ô nhiễm môi trường sang ngành nghề ít thâm dụng lao động, thân thiện với môi trường.

BQL đã từ chối cấp phép đầu tư, mở rộng các dự án thuộc ngành nghề thâm dụng lao động, gây ô nhiễm môi trường. Tính đến tháng 5-2009, BQL KCX – KCN đã từ chối 5 dự án dự kiến đầu tư vào các ngành nghề như sản xuất thức ăn gia súc, thức ăn sấy khô, may mặc, dệt nhuộm...

Theo các chuyên gia kinh tế, sự sụt giảm thu hút đầu tư hiện tại là điều tất yếu nhưng cũng là bước đệm để TPHCM chọn lọc, cơ cấu lại ngành nghề đầu tư, nâng cấp hạ tầng cơ sở và nguồn nhân lực để đón nhà đầu tư giai đoạn hậu suy thoái.

Hiện trên địa bàn TPHCM có 15 KCX – KCN đang hoạt động, quỹ đất tại các KCX – KCN gần như đã được lấp đầy, không đáp ứng đủ nhu cầu của các nhà đầu tư mới và cả những nhà đầu tư muốn mở rộng sản xuất.

Cùng với việc chọn lọc nhà đầu tư theo chương trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế (loại dần ngành công nghiệp nặng, ô nhiễm; ưu tiên công nghiệp nhẹ, công nghệ cao...), BQL KCX – KCN cũng  đang triển khai 7 dự án KCN mới, chuẩn bị chờ đón cơ hội mới.