Tuy nhiên, ở nhiều điểm, tình trạng mặt bằng "da báo" chưa được giải phóng triệt để và diện tích còn lại phải GPMB là 627ha đất và 120ha mặt nước. Khó khăn nhất khi giải phóng mặt bằng chưa xây dựng xong các khu tái định cư, trong khi các hộ dân đã nhận tiền bồi thường. Ngoài ra, chế độ, chính sách giải phóng mặt bằng thay đổi liên tục; việc di chuyển nghĩa trang trong dự án gặp trở ngại vì chưa có phương án quy hoạch nghĩa trang mới cho nhân dân do khó khăn về quỹ đất…

Những tồn tại này khiến kết quả thu hút đầu tư chưa tương xứng với quy mô của dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và hiện mới có 11 doanh nghiệp đi vào sản xuất, thu hút khoảng 1.600 lao động…