Trong 10 năm, tốc độ đô thị hóa của Việt Nam tăng từ 20,7% lên 30,5%.

Tại buổi Hội thảo Thông minh + kết nối - xu thế phát triển nhà ở và đô thị” được tổ chức tại Hà Nội ngày 6/7, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ xây dựng cho biết: “Dự đoán, đến năm 2040, tốc độ phát triển đô thị tại Việt Nam sẽ đạt mốc 50%, tổng diện tích đô thị sẽ tăng gấp 10 lần so với hiện nay và có thêm khoảng 20 triệu người chuyển đến sống tại các thành phố”.

Từ 1999 - 2011, Việt Nam có thêm 126 đô thị, nâng tổng số đô thị trên cả nước lên 755 đô thị, có 2 khu đô thị loại đặc biệt, 5 khu đô thị loại I và 97 khu đô thị loại V, dẫn tới tình trạng phân bổ các loại đô thị không cân đối.

Trong khi đó, dân số đô thị tăng 42%, từ 18,3 triệu người lên 26 triệu người, khiến mật độ dân số đô thị tăng nhanh, kéo theo nhiều vấn đề về xã hội, môi trường, văn hóa, hạ tầng giao thông,.. Điều này dẫn đến vấn đề về nhà ở tại các đô thị trong những năm qua luôn được xã hội quan tâm, đồng thời với tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số đô thị sẽ tăng nhanh trong những thập kỷ tới, cùng với đó dân số Việt Nam là dân số trẻ độ tuổi từ 15 – 55 chiếm tỷ trọng lớn.

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết, dự kiến đến 2030 dân số Việt Nam đạt khoảng 96 triệu người, trong đó dân số đô thị đạt khoảng 36 triệu người, điều này sẽ dẫn đến nhu cầu lớn về nhà ở trong những năm tới. Ước tình mỗi năm Việt Nam cần xây dựng khoảng 100 triệu m2 sàn nhà ở để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Hiện nay, nhà chung cư cao tầng cũng đang được phát triển nhanh chóng, nhà cao tầng đầu tiên được hình thành vào năm 1997 sau 14 năm rất nhiều nhà cao tầng đã được phát triển và chất lượng ngày càng được cải thiện Hiện quỹ nhà ở toàn quốc đạt trên 900 triệu m2, tương đương 12 m2 sàn/người, chỉ đạt hơn 50% so với mục tiêu đến năm 2015, diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt mức 21,5 m2 sàn/người (theo Dự thảo phát triển nhà ở đến 2020) Tuy nhiên, việc phát triển các đô thị mới tại Việt Nam đang hình thành nhanh chóng với 549 khu đô thị mới đã và đang được xây dựng chiếm khoảng 50.000ha, cùng với đó nhiều vấn đề tồn tại xung quanh phát triển các khu đô thị mới này đang xảy ra như môi trường, đầu cơ bất động sản, hạ tầng thiếu đồng bộ, ….

Bà Đỗ Tú Loan, Phó cục trưởng Cục phát triển đô thị cho rằng, vấn đề mảng xanh trong đô thị cũng chưa được quan tâm đúng mức khi tỷ lệ cây xanh trong đô thị hiện nay chỉ từ 2 - 5m2/người, rất thấp so với mục tiêu đề ra là 10 - 15 m2/người. Do đó, trong nội đô các đô thị sẽ không còn quỹ đất để phát triển cây xanh, nên đã phải đẩy ra vũng ven, chính điều này đã ảnh hưởng đến chất lượng sống của người dân, không thể đảm bảo hài hòa được vấn đề môi trườn.