►4 loại đất không được công nhận quyền sử dụng đất gồm:

- Đất không sử dụng, cho mượn, sử dụng không đúng mục đích; đất do thiếu trách nhiệm bị lấn, chiếm; đất dùng cho thuê, liên doanh, liên kết trái pháp luật mà sau 6 tháng kể từ ngày cơ quan quản lý phát hiện.

- Đất không được tiếp tục sử dụng sau khi thực hiện xử lý theo Quyết định số 09 của Thủ tướng.

- Đất đang sử dụng làm kinh doanh, sản xuất, hoặc dịch vụ nhưng có quyết định phải di dời do không phù hợp với quy hoạch hoặc do ô nhiễm môi trường.

- Đất đã có quyết định thu hồi để thực hiện dự án.

►8 loại đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận gồm:

- Đất công cộng sử dụng chung trong khu dân cư.

- Đất được giao để quản lý các dự án đầu tư BT (xây dựng - chuyển giao).

- Đất dùng để quản lý công trình công cộng.

- Đất dùng để quản lý các sông, hồ lớn.

- Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích.

- Đất thuê của người khác ngoại trừ đất thuê của Nhà nước, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

- Diện tích đất dùng để quản lý quỹ đất đã thu hồi.

Đối với các khu đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, các tổ chức phải hoàn thành các thủ tục, nghĩa vụ tài chính về đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Và trong thời hạn từ 15 - 30 ngày (kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ), Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố có trách nhiệm thẩm tra, kiểm tra thực tế sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trình UBND thành phố quyết định công nhận quyền sử dụng đất.