Người mua nhà thu nhập thấp không được cho thuê, thế chấp hoặc bán trong trường hợp chưa trả hết tiền. Chủ sở hữu chỉ được quyền bán nhà sau 10 năm kể từ lúc ký hợp đồng mua.

 

Bộ Xây dựng vừa ban hành dự thảo Thông tư hướng dẫn về việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

 

Đối tượng được ưu tiên mua nhà là nhưng người gặp khó khăn về nhà ở, đối tượng chưa có nhà ở sẽ được ưu tiên mua nhất, sau đó là hộ gia đình sở hữu nhà chung cư có diện tích bình quân dưới 5m²/người thuộc đối tượng mua nhà thu nhập thấp.

 

Trong trường hợp các cá nhân, hộ gia đình sở hữu nhà ở riêng lẻ, ngoài điều kiện diện tích bình quân 5m²/người phải đáp ứng tiêu chí diện tích khuôn viên thấp hơn tiêu chuẩn quy định.

 

Phương án xét duyệt đối tượng mua nhà thu nhập thấp mà Bộ Xây dựng đưa ra là chấm điểm. Theo đó, người chưa có nhà ở được 50 điểm, hộ gia đình, cá nhân có diện tích sử dụng nhà ở bình quân dưới 5m²/người được chấm 30 điểm, người bị Nhà nước thu hồi phục giải phóng mặt bằng được 20 điểm. Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan hưởng lương từ ngân sách Nhà nước, người lao động tự do tính 30 điểm.

 

Mức điểm tối đa là 100 điểm, trường hợp có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước.

 

UBND cấp tỉnh quy định cụ thể tiêu chí lựa chọn các đối tượng được mua, thuê... Chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp căn cứ vào quy định cụ thể về việc lựa chọn các đối tượng do UBND cấp tỉnh ban hành.