Điển hình của tình trạng “đỏ mắt” tìm nhà đầu tư ở các KCN tại Đồng Nai là KCN Long Khánh và KCN Dầu Giây, với tỷ lệ cho thuê đất chưa đến 5%. Được thành lập từ năm 2007, KCN Long Khánh (thị xâ Long Khánh) có diện tích 264 ha, nhưng đến nay, mới thu hút được 3 nhà đầu tư vào thuê đất, với diện tích khoảng 7 ha. Có diện tích đất quy hoạch 330 ha, trong đó 192 ha đất cho thuê sản xuất, KCN Dầu Giây (huyện Thống Nhất) được khởi công xây dựng từ năm 2006, nhưng hiện mới cho thuê được khoảng 8 ha.

Lý giải nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại các KCN ở Đồng Nai, ông Võ Thanh Lập, Trưởng ban Quản lý KCN Đồng Nai cho rằng, nguyên nhân chính là hai quốc gia vốn có nhiều dự án đầu tư nhất tại địa phương là Hàn Quốc và Nhật Bản đang chịu nhiều ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế thế giới. Trong 9 tháng đầu năm, các KCN ở Đồng Nai chỉ thu hút được 8 dự án có vốn đầu tư Hàn Quốc với tổng vốn 63,72 triệu USD, 6 dự án có vốn đầu tư từ Nhật Bản với tổng vốn đầu tư 40,7 triệu USD.

Về phần mình, ông Lê Văn Hùng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần KCN Long Khánh cho rằng, lạm phát, giá cả các nguyên vật liệu tăng, chi phí sản xuất cao, lợi nhuận thấp... đã khiến hoạt động của các nhà đầu tư chững lại. Bên cạnh đó, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng tăng cao, các doanh nghiệp không dám vay để mở rộng đầu tư. “Do chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư vào thuê đất và do thiếu vốn, nên Công ty chỉ đầu tư theo hình thức cuốn chiếu, tức là có nhà đầu tư thuê đất thì mới mở rộng quy mô để hạn chế thua lỗ”, ông Hùng cho biết.

Tại Bình Dương, theo Ban quản lý KCN tỉnh này, tuy số vốn thu hút vào các KCN ở địa phương, tính đến tháng 9, không giảm so với cùng kỳ năm trước (đạt 3.720,6 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước và 138,7 triệu USD vốn FDI), nhưng diện tích đất cho thuê mới đạt 70 ha, chỉ bằng 58% kế hoạch năm. Đáng chú ý là, nhiều KCN có tỷ lệ lấp đầy rất thấp, như KCN Rạch Bắp (huyện Bến Cát) mới cho thuê được 9/188 ha, KCN Phú Gia (thị xã Thủ Dầu Một) cho thuê 71/133 ha, KCN Đất Cuốc (Tân Uyên) là 49/130 ha...